Новые правила для дачников: самое актуальное

С 1 января 2019 года вступит в силу Закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Самый актуальный вопрос – финансовый.
– Если раньше было большое количество взносов, то по новому закону останется два их вида – целевые и членские, вступительных больше не будет. По закону теперь все взносы должны поступать только на расчетный счет СНТ (садоводческое некоммерческое товарищество), все траты в СНТ должны быть абсолютно прозрачны для его членов.

«Безналичный расчет – это не только удобно, но и выгодно, – считает председатель Союза дачников Подмосковья Никита ЧАПЛИН. – Казалось бы, все банки работают одинаково, но если ответственно подойти к выбору банка и тарифа, то можно сэкономить на обслуживании счета. К слову, у всех СНТ он уже есть, потому что земельный налог или аренда оплачиваются только с расчетного счета. Мы можем получить проценты на остаток по счету, которые частично компенсируют расходы на банковское обслуживание. При безналичной оплате взносов отпадает необходимость в ставке кассира, что снова несет экономию для СНТ, также многие отказываются и от бухгалтеров – отдают ведение документации на аутсорсинг, это оказывается значительно дешевле».
Юридический вопрос – второй по актуальности.
Что делать с теми садоводами-индивидуалами, которые не платят членские взносы, но пользуются инфраструктурой СНТ? Новый закон окончательно решил этот вопрос. Теперь обязанность платить взносы возникает у всех владельцев земельных участков исключительно по территориальному признаку в силу закона: имеешь участок в СНТ – плати как все, независимо от членства (раньше взносы платили только члены товарищества, а те, кто отказывался вступать в СНТ, так называемые «индивидуалы», не платили ничего). Взносы теперь – это такие же коммунальные платежи, как в многоквартирном доме. С 1 января 2019 года не нужно будет заключать договоры с индивидуалами на использование инфраструктуры. Это позволит правлению эффективнее взыскивать долги в упрощенном порядке. А чтобы размер взносов был справедливым, все владельцы участков получили право голосовать на общем собрании.
Как поступать с брошенными участками, можно ли их изымать без согласия собственников, которых подчас невозможно найти?
«Мы рекомендуем председателям сначала выяснить причину, по которой участок брошен, – комментирует Никита Юрьевич. – Нужно разобраться, почему хозяин им не занимается. Бывает так, что бабушка-пенсионерка заболела и помочь ей некому – это одна история: нужно договориться с хозяйкой, помочь по-соседски навести порядок на участке, следить за домиком… Но есть хитрые дачники, которые лет 15-20 назад бесплатно получили землю, ни за что не платят и ждут, когда она поднимется в цене, чтобы продать. И есть брошенные участки, о владельцах которых вообще ничего не известно. Вот здесь нужно на общем собрании принять решение и обратиться в администрацию с просьбой подать иск в суд о признании участков бесхозными. Они могут быть бесплатно переданы в собственность СНТ как земли общего пользования либо предоставлены очередникам – членам многодетных семей».
На третьем месте по актуальности – собаки и кошки.
Очень много жалоб от дачников на соседей, которые заводят домашних животных и бросают их после окончания сезона. Некоторые разводят свиней, коз на участке, а соседи страдают от неприятного запаха. Теперь закон предписывает согласовать этот вопрос на общем собрании членов садоводческого или огороднического товарищества. Если соседи не против, пожалуйста, разводите кого хотите.

И это далеко не все вопросы, которые волнуют сегодня дачников, и трехгорненцев в том числе. Какие постройки в СНТ по новому закону будут признаны самостроем и пойдут под снос? Могут ли снести незарегистрированные дома? Ходят слухи, что теперь нельзя будет возводить на огороде капитальное строение, а только временное. Правда ли это и как отличить капитальное от временного? – ответы на эти и другие вопросы вы прочитаете в следующем номере газеты «Метро74 Трехгорный». Интервью газете даст начальник трехгорного отделения Управления Росреестра по Челябинской области Ольга ТКАЧЕВА.

Комментарии

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
   __    __   ____    __  __ 
/ _| / _| | ___| | \/ |
| |_ | |_ |___ \ | |\/| |
| _| | _| ___) | | | | |
|_| |_| |____/ |_| |_|
Введите код, изображенный в стиле ASCII-арт.