Какой этаж лучше?

Каждый человек, который занимался поиском квартиры, задавался и вопросом, вынесенным в заголовок. И наверняка ему приходилось выслушивать разные, зачастую абсолютно противоположные мнения. Кому-то важна панорама, открывающаяся из окон верхних этажей, а кому-то цветущая зелень у подъезда дороже любых «заоблачных высей». И все-таки попробуем рассмотреть плюсы и минусы жизни «внизу» и «вверху» с максимальной объективностью.

Первый этаж считается вариантом нежелательным. Хорошо известны аргументы, которые удешевляют жизнь «в нижнем эшелоне». Во-первых, данный этаж, если только он не возвышается над цоколем на несколько метров, — это своеобразное окно для любопытных глаз. Если вы не хотите каждый вечер мелькать в халате в поле зрения проходящих людей, готовьте плотные шторы. Во-вторых, любопытство любопытству рознь. Увы, но кто-то заглядывает в окна с целью «просканировать» ваше благосостояние.
Ещё один важный момент — экологический. Специалисты утверждают, что концентрация вредных примесей в воздухе от заполонивших улицы города автомашин больше всего на первых трех этажах. Выше пятого этажа выхлопные газы просто не поднимаются. И если дом расположен в пределах двухсот метров от оживленной автострады, жителям первых этажей рекомендуется подумать об установке кондиционера со специальным фильтром для очистки воздуха.
Итак, первый этаж хорош только при наличии некоторых условий:
— рядом с домом разбит сквер или парк;
— рядом с домом нет оживленных транспортных линий;
— дом находится под круглосуточной охраной;
— дом построен сравнительно недавно, так как в старых зданиях близость к подвалам означает перманентную сырость. А это, в свою очередь, влечет неприятный шлейф из специфических запахов, простудных и астматических заболеваний, летнего комариного террора.
Идем дальше, то есть — выше. Некоторые люди отдают предпочтение нескольким первым этажам по довольно обыденным причинам. Например, молодой маме хочется выходить на прогулку с коляской вне зависимости от того, работает лифт или нет. Пожилые люди, инвалиды, как правило, тоже «привязаны» к лифту. Разумеется, их более устроят нижние этажи дома. К тому же нельзя забывать, что чем выше этаж, тем больше проблем с эвакуацией в случае беды.
До недавнего времени последние этажи не пользовались всенародной любовью. Их жильцам были хорошо знакомы с такими вещами, как ржавые пятна на потолках и малый напор воды в кранах. Именно поэтому стала крылатой (и даже вошла в классику русского рока) фраза «Первый-последний не предлагать». Впрочем, ситуация меняется. В современных новостройках вышеназванных проблем, как правило, не существует. Поэтому квартиры на последних этажах пользуются активным спросом, да и стоят они нередко дороже своих «сестер-близнецов», расположенных ниже. Все дело в том, что эти квартиры открывают более широкий простор для интерьерной фантазии, ведь их владельцам легче получить разрешение на перепланировку — здесь стены и перегородки испытывают минимальную несущую нагрузку. С последними этажами любят иметь дело архитекторы и застройщики. Благодаря их стараниям появилась даже отдельная категория жилья — пентхаусы. Владельцы подобных квартир могут иметь свой сад, свой выход на крышу и даже свой бассейн. Правда, эти варианты стоят… дорого, очень дорого. Что ж, за эксклюзивность надо платить.
Критерием, значительно увеличивающим стоимость квартиры, является вид из окна. Люксовый вариант — если из окон открывается живописный вид на парковую зону. Если же на горизонте маячат трубы какого-нибудь завода, при выборе квартиры люди специально смотрят, чтобы их загородила соседняя высотка.

О вкусах, как известно, не спорят. Президент Международной академии архитектуры Георги Стоилов утверждает, что «на 15–30 этажах — это не жизнь». Он сравнивает высотные здания с муравейниками, и считает, что в таких домах люди из-за перенаселенности становятся нервными и раздражительными. Парижане в свое время завалили мэра города гневными письмами, когда узнали, что в их городе собираются строить жилую многоэтажку. В результате решение о начале строительства было отменено.

 

Комментарии

CAPTCHA
Этот вопрос задается для того, чтобы выяснить, являетесь ли Вы человеком или представляете из себя автоматическую спам-рассылку.
       __     __  _____        
____ \ \ / / |_ _| ___
|_ / \ \ / / | | / __|
/ / \ V / | | | (__
/___| \_/ |_| \___|
Введите код, изображенный в стиле ASCII-арт.